מה ההבדל בין ריבית קבועה, משתנה וצמודה במשכנתא?

ריבית קבועה נשארת לפי התנאים שנקבעו במסלול, ריבית משתנה יכולה להתעדכן בנקודות שנקבעו, הצמדה קושרת חלק מהחוב או התשלום למדד או בסיס אחר. כל מבנה מחלק אחרת את הסיכון בין ודאות היום לבין שינוי אפשרי בעתיד. לכן לא משווים מסלולים רק לפי הריבית ביום החתימה.

משכנתא היא בדרך כלל שילוב של מסלולים ותנאים. שינוי בריבית או במדד יכול להשפיע על ההחזר ועל יתרת החוב בדרכים שונות.

המטרה של תוכן כזה היא להבין את המושגים כדי לשאול שאלות טובות, בניית תמהיל או מחזור אישי מחייבים בדיקה מקצועית של הנתונים העדכניים.