משכנתא

משכנתא היא הלוואה שמובטחת בדרך כלל בנכס מקרקעין. מחזירים אותה לפי התנאים והתקופה שנקבעו בהסכם. היא יכולה לכלול כמה מסלולים עם ריבית, הצמדה ומועדי שינוי שונים.

התשלום יכול לכלול קרן וריבית. הקרן מקטינה את החוב והריבית היא עלות המימון. שינוי במדד או בריבית יכול להשפיע על התשלום ועל יתרת החוב לפי המסלול.

בשיטת 3 המעגלים בודקים כמה מזומן נדרש לתשלומים, כמה הון נשאר בנכס ואיך ההתחייבות מתאימה לחיים וליעדים. החלטה אישית על מסלולים או מחזור דורשת נתונים ותנאים עדכניים.