האם הנדל"ן שלנו באמת יכול לממן חלק מהפרישה?

נדל"ן יכול לתרום לפרישה דרך שכירות, מכירה, הקטנת הוצאות דיור או שימוש אחר בנכס. כדי להבין את התרומה צריך להסתכל על תזרים נטו, נזילות, ריכוזיות, מס, תחזוקה והיעדים של הנכס. אין צורך להחליט שנדל"ן "טוב" או "רע", צריך לדעת איזה תפקיד הוא אמור למלא.

הכנסה משכירות ותמורה ממכירה אינן אותו מקור. שכירות תלויה בתקבול נטו לאורך זמן. מכירה תלויה במחיר, בזמן ובמה שיישאר אחרי החוב והעלויות.