לקנות דירה או להמשיך לשכור?

לקנות או לשכור אינה שאלה עם תשובה אוניברסלית. ההשוואה כוללת את עלות הדיור השוטפת, ההון העצמי, עלויות עסקה ותחזוקה, נזילות, גמישות, אופק המגורים, חלופות השקעה ומימון וגם את מה שחשוב לך בחיים. אותה החלטה יכולה להתאים בתקופה אחת ולהשתנות בתקופה אחרת.

בצד הכלכלי כדאי להשוות את העלות הכוללת של שני המסלולים ולא רק שכירות מול החזר משכנתא. בבעלות יש גם ריבית, עלויות רכישה ומכירה, תחזוקה והון שנקשר בנכס, בשכירות יש עלות שוטפת וחוסר ודאות מסוים, אך גם גמישות והון שאפשר להקצות למטרות אחרות.

בצד האישי, לבית יש ערך שאינו כולו פיננסי: יציבות, תחושת שייכות, חופש לשנות את הנכס או דווקא היכולת לעבור בקלות. שיטת 3 המעגלים לא מנסה למחוק את הערך הזה, אלא להפוך את המחיר והחלופות לגלויים כדי שהבחירה תהיה מודעת.